VenteLocation
DPE
Le DPE classe le logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est exigé pour toute vente et toute location, quelle que soit la date de construction.
10 ansEn savoir plus →
Diagnostiqueurs certifiés partenaires
Diagnostic immobilier en Île-de-France :DPE, amiante, plomb, gaz, électricité
Un réseau de diagnostiqueurs certifiés à Paris et dans toute l'Île-de-France. Rapport sous 24 à 48 h.
01 83 64 35 39Devis gratuit, sans engagement
Diagnostiqueurs certifiés
Certification vérifiée dans l'annuaire officiel
Rapport sous 24 à 48 h
Après la visite du logement
Toute l'Île-de-France
Paris et les 7 départements franciliens
Devis gratuit
Sans engagement, prix annoncé avant la visite
La réponse courte
En Île-de-France, toute vente ou location d'un logement exige un DPE, valable 10 ans, et un état des risques de moins de 6 mois. S'y ajoutent l'amiante avant 1997, le plomb avant 1949, le gaz et l'électricité au-delà de 15 ans. Devis gratuit en 2 minutes auprès d'un diagnostiqueur certifié partenaire.
Mis à jour le 15 novembre 2026Relu par un diagnostiqueur certifié partenaire
Quel est votre projet ?
La liste des diagnostics dépend du projet, de la date de construction et de la localisation du bien.
Je vends
Constituer le dossier de diagnostic technique complet avant la promesse.
En savoir plus
Je loue
Les diagnostics et mesurages à remettre au locataire avec le bail.
En savoir plus
Je suis en copropriété ou syndic
DPE collectif, dossier technique amiante et diagnostics des parties communes.
En savoir plus
Je fais des travaux
Repérage amiante avant travaux et diagnostics préalables au chantier.
En savoir plusLes diagnostics immobiliers
Chaque diagnostic répond à une obligation précise. Les badges indiquent les situations dans lesquelles il est requis.
Vente
Audit énergétique
L'audit énergétique présente des scénarios de travaux chiffrés et une estimation des économies d'énergie. Il est obligatoire pour vendre un logement très énergivore.
À joindre au dossier de venteEn savoir plus →
VenteLocation
Amiante
Le repérage amiante identifie les matériaux et produits contenant de l'amiante. Il concerne les biens dont le permis de construire date d'avant juillet 1997.
Illimité si absence d'amianteEn savoir plus →
VenteLocation
Plomb (CREP)
Le constat de risque d'exposition au plomb mesure la présence de plomb dans les peintures des logements anciens. Il concerne les logements construits avant 1949.
1 anEn savoir plus →
VenteLocation
Gaz
Le diagnostic gaz vérifie la sécurité de l'installation intérieure de gaz d'un logement de plus de 15 ans. Sa durée de validité est de 3 ans.
3 ansEn savoir plus →
VenteLocation
Électricité
Le diagnostic électricité contrôle les risques d'une installation intérieure de plus de 15 ans. Sa durée de validité est de 3 ans.
3 ansEn savoir plus →
Vente
Termites
Le diagnostic termites recherche la présence d'insectes xylophages dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. Sa durée de validité est de 6 mois.
6 moisEn savoir plus →
VenteLocation
État des risques (ERP)
L'état des risques et pollutions recense les risques naturels, miniers, technologiques et de pollution du bien. Sa durée de validité est de 6 mois.
6 moisEn savoir plus →
Location
Surface habitable (Boutin)
Le mesurage loi Boutin atteste la surface habitable du logement mis en location. Il est annexé au bail.
Annexée au bailEn savoir plus →
Location
Bruit (environnement sonore)
L'état de l'environnement sonore informe le locataire de l'exposition sonore du logement. Il concerne les biens situés en zone d'exposition au bruit d'un aérodrome.
Annexée au bailEn savoir plus →
DPE collectif
Le DPE collectif établit la performance énergétique d'un immeuble dans son ensemble. Il s'adresse aux copropriétés et complète le DPE de chaque logement.
10 ansEn savoir plus →
Amiante avant travaux
Le repérage amiante avant travaux est exigé avant des travaux de rénovation ou de démolition. Il recense les matériaux amiantés susceptibles d'être dégradés par le chantier.
DTA
Le dossier technique amiante rassemble l'état et le suivi des matériaux amiantés d'un immeuble collectif. Il est tenu à la disposition des occupants et des intervenants.
Vente
Assainissement
Le contrôle d'assainissement vérifie le système d'assainissement non collectif du bien. Il est demandé lorsqu'une commune l'exige à l'occasion d'une vente.
À joindre au dossier de venteEn savoir plus →
Vente
Loi Carrez
Le mesurage loi Carrez détermine la surface privative d'un lot de copropriété. Il est mentionné dans la promesse puis dans l'acte de vente.
Mentionnée à la promesse puis à l'acteEn savoir plus →
Actualité
DPE : ce qui change au 1er janvier 2027
Le point sur le calendrier du diagnostic de performance énergétique et sur les échéances à venir pour les logements concernés.
Comment ça marche
Quatre étapes, du premier formulaire à la remise du rapport.
- 1
Devis en ligne
Décrivez le bien en 2 minutes : votre demande est transmise à un diagnostiqueur certifié partenaire de votre secteur.
- 2
Rendez-vous
Vous recevez le devis gratuit, puis vous fixez directement le créneau de la visite avec le diagnostiqueur.
- 3
Visite du diagnostiqueur
Les relevés sont réalisés sur place par le diagnostiqueur certifié, qui engage sa responsabilité sur le rapport.
- 4
Rapport envoyé
Vous recevez le rapport sous 24 à 48 h après l'intervention, prêt pour la vente ou la location.
Quels diagnostics pour vendre ou louer ?
Repères réglementaires à date. Le diagnostiqueur partenaire vérifie votre situation exacte avant l'intervention.
| Diagnostic | Vente | Location | Validité |
|---|---|---|---|
| DPE | Oui | Oui | 10 ans |
| Audit énergétique | Oui | — | À joindre au dossier de vente |
| Amiante | Oui | Oui | Illimité si absence d'amiante |
| Plomb (CREP) | Oui | Oui | 1 an |
| Gaz | Oui | Oui | 3 ans |
| Électricité | Oui | Oui | 3 ans |
| Termites | Oui | — | 6 mois |
| État des risques (ERP) | Oui | Oui | 6 mois |
| Surface habitable (Boutin) | — | Oui | Annexée au bail |
| Bruit (environnement sonore) | — | Oui | Annexée au bail |
| Assainissement | Oui | — | À joindre au dossier de vente |
| Loi Carrez | Oui | — | Mentionnée à la promesse puis à l'acte |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes
Zones d'intervention
Paris et les sept départements d'Île-de-France. Cliquez sur un département pour voir les communes couvertes.
95Val-d'Oise93Seine-Saint-Denis78Yvelines92Hauts-de-Seine75Paris77Seine-et-Marne91Essonne94Val-de-Marne
Carte simplifiée de l'Île-de-France
Derniers articles
Tous les guides →DPE : faut-il le faire avant ou après le 1er janvier 2027 ?
Dans la plupart des cas, inutile d'attendre. Un DPE réalisé en 2026 reste valable jusqu'à sa date de fin, et dès le 1er janvier 2027 il pourra recevoir gratuitement une attestation de l'ADEME avec sa nouvelle étiquette. Seuls les logements chauffés à l'électricité sont concernés. Deux cas où la date compte vraiment : la vente d'une maison classée E, et un projet MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur.
15 novembre 2026Combien de temps sont valables les diagnostics immobiliers ? (tableau 2026)
Chaque diagnostic a sa propre durée. Le DPE est valable 10 ans, l'audit énergétique 5 ans, les diagnostics gaz et électricité 3 ans en vente et 6 ans en location, l'état des risques et le diagnostic termites seulement 6 mois. L'amiante et le plomb sont valables sans limite quand rien n'a été détecté. Tous doivent être encore valables le jour de la signature.
15 novembre 2026Logement classé F : peut-on encore le louer, et jusqu'à quand ?
Oui, un logement classé F peut encore être loué en 2026 et en 2027, mais son loyer est gelé. À partir du 1er janvier 2028, il sera considéré comme indécent et ne pourra plus être proposé à la location. D'ici là, le bailleur peut faire des travaux, vérifier si son DPE s'améliore avec le nouveau calcul de 2027, ou vendre.
15 novembre 2026Qui paie les diagnostics immobiliers : vendeur, acheteur, bailleur ou locataire ?
En vente, c'est le vendeur qui paie les diagnostics. En location, c'est le bailleur, et il ne peut pas les refacturer au locataire. En copropriété, les diagnostics des parties communes (DPE collectif, dossier amiante) sont payés par le syndicat des copropriétaires. L'acheteur et le locataire n'ont rien à payer.
15 novembre 2026Diagnostics obligatoires pour vendre un appartement à Paris en 2026
Pour vendre un appartement à Paris, il faut toujours un DPE (valable 10 ans), la surface Carrez et un état termites de moins de 6 mois, car tout Paris est zone termites. S'y ajoutent le plomb (avant 1949), l'amiante (permis avant juillet 1997), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans) et, selon l'adresse, l'état des risques.
15 novembre 2026Questions fréquentes
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