Diagnostic immobilier à Paris 5e (75005)
La réponse courte
À Paris 5e (75005), tout dossier de vente comporte le DPE et l'état des risques et pollutions. S'y ajoutent, selon la date de construction du logement et les aléas de la commune, l'amiante, le plomb, le gaz, l'électricité et, le cas échéant, les termites.
Les diagnostics sont réalisés par un diagnostiqueur certifié partenaire intervenant à Paris 5e, dans les Paris.
Mis à jour le 15 novembre 2026Relu par un diagnostiqueur certifié partenaire
Le diagnostic immobilier à Paris 5e
Le 5e arrondissement, le Quartier latin, alterne immeubles anciens des XVIIe-XIXe siècles et façades haussmanniennes. Universités et grandes écoles y entretiennent un marché locatif très actif de studios et de petites surfaces, souvent meublés.
Pour les bailleurs, le DPE est déterminant : les petites surfaces anciennes sont souvent mal classées, et un logement G ne peut plus être loué. La surface habitable, annexée au bail, doit être exacte. Le constat plomb est requis pour les immeubles d'avant 1949.
Quartiers desservis à Paris 5e
- Saint-Victor
- Jardin-des-Plantes
- Val-de-Grâce
- Sorbonne
Les diagnostics pour vendre à Paris 5e
Chaque ligne s'applique selon la date de construction du logement et les caractéristiques de la commune. Cliquez sur un diagnostic pour le détail de l'obligation.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement mis en vente | 10 ans |
| Audit énergétique | Logement classé F ou G | Vente F/G |
| Amiante | Permis de construire avant juillet 1997 | Avant 1997 |
| Plomb (CREP) | Construction avant 1949 | Avant 1949 |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans | 3 ans |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans | 3 ans |
| Termites | Commune en zone termites | 6 mois |
| État des risques (ERP) | Tout bien mis en vente | 6 mois |
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Les diagnostics pour louer à Paris 5e
Le dossier locatif est remis au locataire et annexé au bail.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement mis en location | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Construction avant 1949 | Avant 1949 |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans | 3 ans |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans | 3 ans |
| Surface habitable (Boutin) | Tout logement loué vide | Bail |
| État des risques (ERP) | Tout logement | 6 mois |
| Bruit (environnement sonore) | Logement en zone d'exposition au bruit | Bail |
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Les durées affichées sont celles prévues par la réglementation nationale. Voir les fiches : DPE, Audit énergétique, Amiante.
Les obligations propres à Paris 5e s'inscrivent dans le cadre départemental : diagnostic immobilier dans les Paris.
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Le DPE à Paris 5e
Classe énergétique, validité, cas de refus de location pour les logements les plus énergivores : la page dédiée au DPE local.
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Questions fréquentes à Paris 5e
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