Bruit (environnement sonore) à Paris et en Île-de-France
La réponse courte
L'état de l'environnement sonore informe le locataire de l'exposition sonore du logement. Il concerne les biens situés en zone d'exposition au bruit d'un aérodrome.
Mis à jour le 15 novembre 2026Relu par un diagnostiqueur certifié partenaire
Fiche d'identité
Obligations, validité et caractéristiques du Environnement sonore
- Obligatoire en vente
- Non
- Obligatoire en location
- Oui
- Pour quels biens
- Logement situé dans une zone d'exposition au bruit d'un aérodrome.
- Validité en vente
- Sans objet
- Validité en location
- Annexée au bail
- Durée de l'intervention
- Sur pièces
- Qui peut le faire
- Professionnel établissant l'état de l'environnement sonore.
- Prix à partir de
- 30 €
Repères réglementaires à date. Le diagnostiqueur partenaire confirme la situation exacte de votre bien.
Devis bruit (environnement sonore) gratuit
Prix annoncé avant la visite, à partir de 30 €. Votre demande est transmise à un diagnostiqueur certifié partenaire de votre secteur.
C'est quoi, l'état de l'environnement sonore ?
L'état de l'environnement sonore informe le locataire de l'exposition d'un logement au bruit des infrastructures de transport, en particulier des aérodromes. Il précise la zone d'exposition au bruit dans laquelle se situe le bien et les nuisances sonores qui en résultent.
Le document est établi à partir des plans d'exposition au bruit et des données publiques, sans mesure acoustique sur place.
Est-ce obligatoire dans mon cas ?
L'état de l'environnement sonore est obligatoire pour la location d'un logement situé dans une zone d'exposition au bruit d'un aérodrome. Il est annexé au bail, comme les autres diagnostics.
En Île-de-France, les communes proches de Roissy-Charles-de-Gaulle, d'Orly et des aérodromes de moindre importance sont concernées.
Comment se déroule l'intervention ?
Le professionnel identifie la zone d'exposition à partir de l'adresse du bien, puis renseigne le document. Aucune visite n'est nécessaire dans la majorité des cas.
Que contient le rapport ?
- La localisation du bien et la zone d'exposition au bruit.
- Les infrastructures concernées.
- Les informations sur les nuisances sonores et les mesures d'isolement éventuelles.
Combien de temps est-il valable ?
Le document est joint au bail et reste valable pendant sa durée. Il doit être actualisé si les plans d'exposition au bruit évoluent.
Que se passe-t-il si le logement est exposé ?
Une exposition au bruit n'empêche pas la location. Le locataire est informé, ce qui lui permet d'apprécier la situation avant de signer. Une information absente ou inexacte peut être contestée par le locataire.
Combien ça coûte ?
Le document est peu coûteux, à partir d'une trentaine d'euros, et souvent inclus dans le pack de location.
Les erreurs à éviter
- Omettre le document parce que le logement est ancien : l'obligation dépend de la zone, pas de l'âge.
- Confondre exposition au bruit et nuisance sonore de voisinage.
- Joindre au bail un document établi pour une autre adresse.
Faites-le avec
Ces diagnostics sont souvent réalisés lors de la même visite. Les regrouper réduit le coût global et évite plusieurs rendez-vous.
- DPEClasse le logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
- Surface habitable (Boutin)Atteste la surface habitable du logement mis en location, annexée au bail.
- État des risques (ERP)Recense les risques naturels, miniers, technologiques et de pollution du bien concerné.
Pour aller plus loin
Bruit (environnement sonore) à Paris et dans les 8 départements
Votre demande est transmise à un diagnostiqueur certifié partenaire qui intervient dans la commune du bien.