Glossaire des diagnostics immobiliers
Les termes techniques du diagnostic immobilier, définis simplement, avec les liens vers les pages concernées.
La réponse courte
Le glossaire définit les termes qui reviennent dans un dossier de diagnostic : DPE, classe énergétique, ERP, loi Carrez, mérule, termites. Chaque définition renvoie à la page de référence et à l'obligation correspondante, avec la date de mise à jour du contenu.
Mis à jour le 15 novembre 2026Relu par un diagnostiqueur certifié partenaire
A
Amiante avant travaux
Le repérage amiante obligatoire avant certains travaux ou une démolition.
Voir la définition complète →Attestation de nouvelle étiquette DPE
Le document gratuit de l'ADEME qui recalcule la classe d'un DPE existant avec le nouveau coefficient de l'électricité.
Voir la définition complète →Audit énergétique réglementaire
Une étude détaillée qui propose des scénarios de travaux, obligatoire pour vendre certaines maisons énergivores.
Voir la définition complète →
C
Coefficient de conversion de l'électricité
Le chiffre qui convertit l'électricité consommée en énergie primaire dans le calcul du DPE.
Voir la définition complète →CREP (constat de risque d'exposition au plomb)
Le diagnostic plomb, obligatoire pour les logements construits avant 1949.
Voir la définition complète →
D
DAPP (dossier amiante parties privatives)
Le dossier amiante d'un logement en copropriété, à tenir à disposition du locataire.
Voir la définition complète →DDT (dossier de diagnostic technique)
L'ensemble des diagnostics immobiliers à remettre à l'acheteur ou au locataire.
Voir la définition complète →DGI (danger grave et immédiat)
Une anomalie de l'installation de gaz qui impose de couper l'alimentation.
Voir la définition complète →Diagnostic électricité
Le contrôle de l'installation électrique intérieure de plus de 15 ans.
Voir la définition complète →Diagnostic gaz
Le contrôle de l'installation intérieure de gaz de plus de 15 ans.
Voir la définition complète →Diagnostic termites
L'état relatif à la présence de termites, obligatoire en vente dans les zones délimitées par arrêté.
Voir la définition complète →Diagnostiqueur certifié
Le professionnel habilité à réaliser les diagnostics immobiliers.
Voir la définition complète →DPE (diagnostic de performance énergétique)
Le diagnostic qui classe un logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
Voir la définition complète →DPE collectif
Le DPE de l'ensemble d'un immeuble en copropriété.
Voir la définition complète →DTA (dossier technique amiante)
Le dossier amiante des parties communes d'un immeuble.
Voir la définition complète →
E
ERP (état des risques et pollutions)
Le document qui informe sur les risques naturels, miniers, technologiques et de pollution qui concernent une adresse.
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#
Étiquette énergie
L'échelle de A à G qui résume la performance d'un logement dans le DPE.
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G
Gel des loyers
L'interdiction d'augmenter le loyer des logements classés F ou G.
Voir la définition complète →
L
Logement décent
Un logement qui respecte les critères minimaux de sécurité, de santé, d'équipement et de performance énergétique.
Voir la définition complète →Loi Carrez
La mesure de la surface privative d'un lot de copropriété, obligatoire pour le vendre.
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M
Mérule
Un champignon qui détruit le bois dans les bâtiments humides.
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O
Opposabilité du DPE
La possibilité, pour l'acheteur ou le locataire, d'agir en justice si le DPE est erroné.
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P
Passoire thermique
Un logement classé F ou G au DPE.
Voir la définition complète →PEB (plan d'exposition au bruit)
Le document qui délimite les zones exposées au bruit autour d'un aéroport.
Voir la définition complète →Plan pluriannuel de travaux (PPPT)
Le programme de travaux sur 10 ans que doivent adopter les copropriétés de plus de 15 ans.
Voir la définition complète →Promesse de vente
L'avant-contrat signé entre vendeur et acheteur avant l'acte authentique.
Voir la définition complète →
R
Repérage amiante
La recherche des matériaux contenant de l'amiante dans un bien construit avant juillet 1997.
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S
SPANC
Le service public qui contrôle les installations d'assainissement non collectif.
Voir la définition complète →Surface habitable (loi Boutin)
La surface à indiquer dans un bail de résidence principale.
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